Управляющая компания взаимодействует с собственниками домов в коттеджных поселках на основании договора управления. Владелец дома, не осуществляя выплаты, нарушает его условия. «Выбивать» же долг законными способами можно только в суде.
Эксплуатирующие организации в случае неплатежей со стороны жильца, конечно, стараются решить проблему полюбовно, но это удается не всегда. В качестве карающих мер УК может прекратить подачу в дом газа, воды, света, но если владелец дома в длительном отъезде, что даст отключение благ цивилизации, которыми он все равно не пользуется? Тут для управляющей компании остается один путь – в суд.
Однако в любом случае, даже если человек совсем не живет в принадлежащем ему доме или не пользуется инфраструктурой поселка, он все равно обязан оплачивать 100% по счетам эксплуатирующей компании (если в договоре с ней не предусмотрены иные варианты), так как иначе для покрытия расходов эти неплатежи вынуждены будут в складчину вносить остальные жители поселка. «Если владелец коттеджа не проживает в поселке, вариантом выхода для него в этой ситуации может стать сдача в аренду загородного дома на определенный срок», – советуют специалисты компании «Усадьба».
А нередко жители не платят потому, что недовольны работой сотрудников коммунальных служб или считают, что уровень обслуживания не соответствует оплате. Наконец, финансовые трудности, особенно в нынешних, изменившихся условиях могут испытывать даже люди, еще недавно обладавшие высоким достатком.
Многие владельцы домов в поселках изначально приобретали недвижимость со спекулятивными (или инвестиционными, как принято говорить) целями, а не для проживания, и теперь эти коттеджи годами стоят пустые. Другие люди, имея загородный дом, большую часть года предпочитают все же обитать в городе, третьи и вовсе надолго уезжают за границу. И часто «забывают» о платежах.
Фото: Носова К. (Ри_фото)
Должен ли владелец дома в организованном коттеджном поселке нести в полном объеме эксплуатационные и коммунальные расходы, если он не живет там? Или платить, если он недоволен предоставляемым сервисом? Многие владельцы считают, что можно не платить, но управляющие компании с этим категорически не согласны. Мы спросили об этом экспертов рынка недвижимости и юристов.
Долги за ЖКХ в поселке: богатые тоже не платят
Долги за ЖКХ в поселке: богатые тоже не платят | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий